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Présenté par Océane

Maison 6 pièces de 200m² Montréal 32250

MONTREAL 32250

294 500€

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1 sdb
202 m²
5 chambres

Référence 851529

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison de 200m² s'étend sur un terrain de 1800m², rénovée avec un souci du détail à partir d'une ancienne maison de garde-barrière, vous offre un havre de paix absolu. Ses principaux atouts, une spacieuse terrasse et une grande piscine, offrent une vue imprenable sur les champs et les bois environnants, créant une atmosphère de tranquillité incomparable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante de 8m².
Un salon spacieux de 32m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine lumineuse de 23m².
Un cellier/buanderie pratique de 10m².
Une chambre supplémentaire de 18m², comprenant une salle d'eau, est attenante à la maison, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.

À l'étage, vous trouverez :

Une chambre principale de 20m² attenante à une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
Trois autres chambres, de 10 à 14m² chacune.
Une salle d'eau.
Un WC.

Une véranda lumineuse de 20m² vous invite à profiter de la vue sur la nature environnante en toute saison.

Une dépendance de 65m² est également disponible, offrant un espace supplémentaire idéal pour un atelier ou pour répondre à divers besoins.

Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu'un poêle à bois, garantissant votre confort tout au long de l'année. Par ailleurs, l'isolation de la toiture a été récemment réalisée.

De plus, le liner de la piscine a été remplacé en 2022.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.851529

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 294 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 785 598
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	6
Surface habitable	202 m²
Salle de bain / eau	1
Année de construction	1870

Jardin	oui
Piscine	oui

Prix global avec honoraires	294 500 €

294500

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1050 € et 1490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Océane MAHIAOUI

Gondrin 32330

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